Auf dem Konto verliert ein Erbe von 400.000 € bei 3 % Inflation rund 12.000 € Kaufkraft — pro Jahr. Der Erben-Report zeigt Ihnen auf 24 Seiten, wie aus einmaligem Kapital monatliches Einkommen wird. Steuerlich sauber, ohne Spekulation, mit allen Annahmen.
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Tagesgeld fühlt sich sicher an. Real verliert das Erbe bei 3 % Inflation jedes Jahr Kaufkraft — nach fünf Jahren fehlen über 55.000 € (bei 400.000 €). Der Kontostand sieht dabei unverändert aus.
Nach dem Erbfall meldet sich die Hausbank — mit einem Fondsprodukt. Ausgabeaufschlag und laufende Gebühren verdienen zuerst an Ihnen, nicht für Sie.
„Wenn der richtige Zeitpunkt kommt" — der Preis des Wartens läuft weiter: rund 1.000 € Kaufkraft pro Monat bei 400.000 €. Abwarten ist keine neutrale Position.
Annahmen: 3 % Inflation p. a., Betrachtung real. Modellrechnung zur Veranschaulichung; ersetzt keine steuerliche oder anlagebezogene Beratung.
1,5 % Tagesgeldzins gegen 3 % Inflation. Kein Einkommen, keine Substanz — der Verlust läuft geräuschlos weiter.
Das Erbe als Eigenkapital für zwei Objekte à 450.000 €. Die Mieter bedienen die Finanzierung (~123.000 € getilgt in zehn Jahren), AfA und Werbungskosten wirken gegen Ihr Einkommen.
Annahmen Weg B: 2 × 450.000 € zzgl. 10 % Nebenkosten · Darlehen 690.000 € · Zins 3,8 % · anfängliche Tilgung 1,5 % · Mietrendite 3,8 % brutto · Bewirtschaftung 15 % · Wertentwicklung 0–2 % p. a. als Spanne; Nettovermögen = Objektwert abzüglich Restschuld. Vollständige Rechnung im Report. Modellrechnung zur Veranschaulichung; ersetzt keine steuerliche oder anlagebezogene Beratung.
Drei Einheiten, ein Prozess — vertikal integriert, über 80 Mio. € Transaktionsvolumen pro Jahr.
Analyse Ihrer Situation, Struktur-Vorschlag, Objektauswahl — Zahlen statt Verkaufsdruck.
Finanzierung und Portfoliofähigkeit von Objekt eins an — damit aus einem Erbe ein Portfolio werden kann.
Eigene Projektentwicklung und geprüfte Objekte in A/B-Lagen — wir vermitteln nicht, wir verantworten.
Die Grundlogik, alle Rechnungen, alle Annahmen — in Ruhe, ohne Termin.
30 Minuten Analyse Ihrer Situation. Kein Verkauf im Erstgespräch — das ist Teil des Prozesses.
Struktur-Vorschlag, Objektauswahl, Finanzierung — abgestimmt mit Ihrem Steuerberater.
Vermietung, Verwaltung, laufende Betreuung. Portfoliofähigkeit wird von Anfang an mitgedacht.
Oft ja — dann meist für ein Objekt statt zwei. Ob und wie eine Struktur sinnvoll ist, hängt an Einkommen, Zielen und Zeithorizont. Genau das klärt das Erstgespräch, bevor irgendetwas entschieden wird.
Nein, ausdrücklich nicht. Wir strukturieren die Investmentseite; alle steuerlichen Aussagen sind allgemeine Grundprinzipien. Die Umsetzung gehört in die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater — wir arbeiten ihm zu, nicht an ihm vorbei.
Dann entscheiden Sie noch nichts. Lesen Sie den Report, und wenn Sie tiefer einsteigen wollen, führt der Videokurs „Erben mit System" in fünf Modulen durch Steuerlogik, Hebel-Rechnung und Objektauswahl — im eigenen Tempo.
Nichts. 30 Minuten, Analyse Ihrer Situation, ein Struktur-Vorschlag. Im Erstgespräch wird nicht verkauft — was Sie mit dem Ergebnis machen, entscheiden Sie.
Nein. Vermietung, Verwaltung und laufende Betreuung sind Teil des Systems. Sie treffen die Entscheidungen; die Bewirtschaftung ist unser Job.
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